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这条消息被截图转发到天朝集团内部论坛，点赞数当天就破了万。
名居地产的销售额每个季度都在破纪录，各城市分公司的庆功宴开了又开。
整个地产行业都把名居地产当标杆，模仿它的产品线、研究它的商业模式，甚至连售楼处的装修风格都要照着名居的样板间来。
有个开发商的设计部负责人去名居的样板间参观了一圈，回来跟自己的团队说了一句话：“别自己瞎设计了，照着名居的来，抄都抄不好还谈什么创新。”
苏宁本人也被行业媒体捧成了地产教父，各种论坛和峰会都把他列为最重量级的嘉宾，邀请函堆满了公关部的办公桌。
……
就在这时候，苏宁做了一件让所有人都没想到的事。
苏宁亲自写了一篇文章，发在了几家全国头部报纸的要闻版上。
标题很平实——《关于城市建设中适度控制建筑高度的建议》。
文章里没有一句废话，没有铺陈背景，上来就是逐条逐项把超高层建筑的缺点全部罗列了出来：
“建设成本呈指数级上升。超过一定高度之后，每平方米建安成本不是线性增长而是翻倍增长。核心筒结构、超高强度钢材、特制高速电梯、超高压供水系统，每一项都是天价。”
“运营能耗是普通建筑的数倍。电梯、空调、供水加压、消防系统全是电老虎，一栋超高层一年的电费够养活一个中型工厂。”
“消防安全一直是世界性难题。国内消防云梯的极限高度远远不够覆盖超高层顶部，一旦起火全楼只能靠内部喷淋硬抗，消防员想上去都没办法。”
“后期拆除成本极高。几十年后这批超高层建筑老化之后怎么拆、谁来出钱拆都是巨大的隐患。定向爆破在城市核心区根本无法操作，逐层拆除的成本和时间是建造成本的好几倍。”
苏宁还在文章里引用了好几个国际案例，指出国外一些大城市已经走过了追捧摩天大楼的阶段，正在反思超高层建筑对城市肌理的破坏和对公共资源的过度消耗。
文章末尾苏宁写得很直白：“城市需要适度的密度，而不是无谓的越高越好。名居地产接下来所有新项目的规划方案将主动控制建筑高度，住宅不超过一定层数，写字楼不超过一定高度，商业综合体以多层为主、高层为辅。”
文章登出来之后，反应比苏宁预想的还要猛。
全国的规划设计师、城市规划专家、地产同行、媒体评论员、高校建筑学教授全被卷进了这场讨论。
支持的声浪很大。
清华大学一位建筑学教授在报纸上写了一篇回应文章，认为苏宁这番话说到了关键点上，“城市不应该盲目追求天际线高度而忽略了人居环境的合理性。现在的城市越建越高越建越密，采光、通风、交通、消防、公共绿地这些最基本的人居指标都在为高度让步，这是本末倒置。苏总作为一个开发商，愿意主动放弃超高层带来的高容积率利润，这在整个行业里是极为罕见的。”
反对的声音同样尖锐。
有个地产同行在接受采访时直接开怼：“苏宁就是站着说话不腰疼。名居地产占的都是好地段，盖低密度综合体当然没问题。轮到我们在市中心拿地的时候，容积率压得那么高，不盖超高楼层根本回不了本。苏宁先把他的黄金地段拿出来分给大家，再说这话不迟。”
还有人在行业论坛上酸溜溜地说，“苏宁这是嫉妒人家盖得比他高，怕别人抢了他地产教父的风头。”
与此同时，街头巷尾的普通老百姓也加入了讨论。
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